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上海最年轻的“CBD”吸引289家总部企业聚集的密码是……

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发表于 2019-12-8 18:10:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

低密度的商务楼宇,高覆盖的绿化植被,位于上海西部的虹桥商务区和很多人印象中高楼林立的CBD有很大不同,行走其中不免生出移步换景的感受。在“人随工作走”的往昔时光,这片地区或许不是传统意义上的市中心;但当生活水平与社会发展不断向高、向前推进时,人们对工作有了更高层次的精神需求——一个地方如果真正吸引我,那我才去那里工作。

或许正是这样的原因,让虹桥商务区这个上海最年轻的CBD后来居上,成为不少跨国企业设立地区总部的首选。截止目前,虹桥商务区内已累计吸引各类总部类企业289家。而随着《关于加快虹桥商务区建设打造国际开放枢纽的实施方案》正式发布,其中明确提出虹桥商务区要聚焦总部经济、会展经济、平台经济和数字经济,打造总部经济集聚高地。

未来,虹桥可期。

一、交通便利的王牌就够了吗?

提起虹桥商务区,就不得不提虹桥枢纽。

高速铁路、城际和城市轨道交通、公共汽车、出租车及航空港……除了水路,你所能想到的现代化通行方式在这处大型综合交通枢纽内都能寻得踪迹。

这,也是当初德国莱茵金属汽车集团选择将其中国区总部科施博格(中国)投资有限公司落户在虹桥商务区的重要原因之一。

莱茵金属汽车中国总裁洛塔尔·施耐德告诉周到君,科施博格(中国)投资有限公司是经上海市认定的跨国公司地区总部,主要负责管理莱茵金属集团在华所有合资及独资公司。2015年,落户虹桥商务区。

“和如今相比,那时候的虹桥商务区还人气不旺,但我们一点也不担心,”这位干练的德国人告诉周到君,作为被上海市认定的跨国公司地区总部,当时的他们有更多选择,但在综合考察后,依然决定落户在虹桥商务区,交通当然是非常重要的考量因素,毕竟我们有很多的工厂在长三角其他城市,即便不开车,也可以选择搭乘高铁便捷前往。

福泉北路333号,博世(中国)投资有限公司所在。因为看好这片地区的发展前景,2008年就斥资9.8亿元,在此兴建了办公楼,至今已拥有3000多名员工。

在博世(中国)投资有限公司总裁陈玉东看来,这里就像博世(中国)的“大脑”,而设立在苏州、无锡、常州等城市的工厂就像“手足”或者“躯干”,通过“大脑”指挥,大家协同共同完成一个个的挑战。因此,虹桥商务区优越的地理位置对公司来说就是“天时与地利”。

采访中,两位老总不约而不同地提到:地区总部的设立,依托于虹桥商务区“大交通”的优势,让企业可以有效管理分布在不同地区的工厂,从而实现公司集约化和战略化发展。

诚然,交通是一张王牌,但仅仅这一张王牌却远远不够。

二、主动出击的“金牌店小二”

洛塔尔·施耐德就告诉周到君,在企业落户的过程中,从市级政府到虹桥商务区管委会再到所在地块的区级政府,都对他们的落户提供非常主动、高效的服务。一个干练的政府团队,一个优秀的市场环境……最终企业在中国市场的迅速发展,也让他们再次庆幸:自己当初没有选错地方。

如今,中国已经是整个集团在全球的第二大市场。如今集团已在中国设立了7家合资公司,4家独资公司,分布于上海、昆山、烟台、武汉、南京和重庆等地。未来他们将一如既往地重视中国市场的发展。

回忆起2008年刚结束在德国的工作回到上海参加大楼开工仪式时,陈玉东还记得:大楼周围大片农田,民宅零星散步其间。而如今,早晚高峰进出园区,“拥堵”已成常态。

“应该说,博士(中国)投资有限公司的成长受益于中国的改革开放,而近10年的发展和所在的大虹桥地区关系密切。”陈玉东告诉周到君,对于企业的发展来说,人才是关键。但随着大虹桥地区的人气越来越旺,有个不容忽视的问题便是“安居”。

对于刚刚毕业的大学生、硕士生来说,要在上海买房很难,租房也是一笔较大开支。对企业来说,要解决所有员工的“安居”问题,不容易。所幸,其落户的区级政府提供了非常优惠的人才公寓申请政策,这对企业的经营和发展来说,是实实在在的支持。

三、令大虹桥“如虎添翼”的进博会

汽车、家电、消费品、智能建筑以及工业是博世的四个核心业务板块,今年第二届进博会期间,四大业务统统出现,总裁陈玉东亲自站台。“进博会是一个很棒的平台,所以也是博世四大业务板块集体参加的唯一一个展会。”陈玉东说,去年在进博会上收获很大,今年更是收到一份“意外的礼物”。

他口中的这份礼物是与一家规模比较大建筑集团签订了战略合作协议,“这是我们以前基本没有接触过的领域,因为进博会这样的平台,才在我们之间搭建了合作的桥梁。”

作为进博会场馆所在地,首届进博会闭幕后的一年间——虹桥商务区与长三角17个主要城市建立全面合作对接,一大批展品变为商品,相关政策正在落地,既满足了中国百姓不断升级的消费需求,也为外国企业进入中国市场提供了便利途径,进博会的溢出效应正不断显现,而在大虹桥地区的企业也必将从中受益。

不仅是博世,其合作伙伴壳牌(中国),也落户在虹桥商务区,在第二届进博会上,以其环保的产品吸引了不少人的瞩目。

四、孕育无限可能的长三角一体化

随着《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》的正式发布,无论是陈玉东,还是洛塔尔·施耐德,都对虹桥商务区的未来发展充满了信心。

洛塔尔·施耐德就透露说,他们正着手在上海设立一家国际研发中心,以进一步满足中国市场和客户的需求。而为了实现在未来五年销售收入翻番的目标,他们将在契合产业发展、迎合市场需求上下功夫,把更创新的技术与更优质的产品带给中国汽车市场,以继续实现在中国市场的蓬勃发展。

“长三角地区集中了博士(中国)75%以上的产值和人员,如果这些人员可以自由流动,或者商业协作可以更自由地交流,对于公司的发展会有巨大好处。”陈玉东说,他们公司不仅有很多员工要实现异地之间的调动,还有很多外籍员工的派遣,如果长三角一体化时代的到来,能够对户籍、绿卡、社保等等政策有所涉及,相信会减少企业在这些方面的协调成本。

五、提升总部经济发展“西引力”

“吸引和集聚总部类企业,全面做强总部经济,提升商务区的辐射力和影响力,虹桥商务区一直以来的重中之重。”虹桥商务区管委会商务发展处副处长朱莹华如此表示。

因此,虹桥商务区管委会出台了包括现代服务业在内的一系列鼓励总部经济发展的举措,对标国际一流完善了包括医疗、教育、酒店、商业等在内的区域综合配套,依托大交通、大商务、大会展的功能优势,为总部类企业的发展提供了最有力的支持。

截止目前,已累计吸引各类总部类企业289家,其中投资主体涉及世界500强的企业16家,外资地区总部27家,国内外上市企业的总部或功能性总部、区域性总部121家,另有125家行业领军企业总部。因此,虹桥商务区已经成为国内外总部企业关注的焦点和总部经济集聚发展的热点。

而随着《关于加快虹桥商务区建设打造国际开放枢纽的实施方案》的发布,对于虹桥商务区进一步提升总部经济能级,全面提高统筹国际国内两个市场、两种资源的能力,是非常重要的指导和支撑。

未来,虹桥商务区将进一步细化、落实好实施方案,围绕总部经济发展重点和总部企业发展需求,营造一流的发展环境,聚焦产业链关键环节,加快吸引各类跨国公司地区总部、民营企业总部、贸易型总部等,培育有创新活力的成长性总部,引导总部企业向价值链、产业链、创新链高端发展,推动跨国公司地区总部向亚太总部、全球总部升级。通过总部经济的集聚发展,围绕国际贸易功能进一步做强虹桥商务区在研发、销售、贸易、结算、数据等方面的要素集聚功能,建设虹桥国际开放枢纽,打造国际化的中央商务区和国际贸易新平台。

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