预算500万必看:保利云上 重新定义98㎡三房!卢湾一中心实验小学旁!地铁明年直达真如静安寺淮海路陆家嘴!

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来源:上海房地产观察 发布日期:2019-09-11 13:14 浏览:13次

在胡润研究院发布的《2018中国新中产圈层白皮书》中指出,新中产平均年龄仅35岁,他们是以孩子为中心的三口之家,希望能够给家人更多陪伴空间,又兼顾生活的舒适度。这点与保利对中国新中产家庭现状的生活洞察如出一辙,也是上海万千新中产家庭的真实写照。

对于新中产家庭倾心的90到100㎡户型面积段,保利始终在不断改进迭新,创造更贴合客群居住习惯,更加细致化、人性化的全新产品。2019年,上海保利通过营销前置、客服数据前置,深挖新中产客户家庭结构和品质需求,打造正在申请国家专利户型的4.0宽厅集大成之作—保利•云上极限98方。

实景图

LDK变形金刚融合宽厅,百平小户型的“豪宅主义”设计方式,在创造更多家庭陪伴时间的同时,又为时代新中产家庭打造具有豪宅气质的舒适空间享受。

何为极限98?即突破传统的设计思路,在有限的98平方空间内,挑战四重极限生活想象:极限百变功能场景,极限南向面宽尺度,极限超高空间使用率,极限豪宅舒适体验。

下面,我们为您深度揭秘保利·云上是如何实现一系列极限挑战,打造让新中产菁英为之动心的“神级户型”。

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快节奏的现代生活,让家人之间交流时间被不断压缩。因此,保利·云上在产品设计过程中,更多考量新中产家庭交流、共聚的时间,将餐客厨公共空间融为一体,打造超尺度家庭厅,即LDK三合一融合宽厅。

告别传统的餐客厨功能,新型的LDK三合一融合宽厅,把客厅升级为亲子互动主场与家庭欢乐剧场,让客厅与餐厅无界互融,成为亲子互动主场和家庭欢乐主场,一家人每天相聚的时间多了 2 个小时,每年可增加2小时×365天=730小时家庭时间,以此达成交流的自由度,为家庭成员提供丰富的互动场景。

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在5.2米超尺度的家庭厅,有儿童天地、有会客厅、有阳光餐厅……多元化的可变复合功能空间,开放式一体化设计,在陪伴与独处之间自由转换,与隔墙同时消除的,是家人间情感的隔阂。

儿童天地

中央客厅可以打造一处儿童天地,在这里,孩子可以做游戏、绘画、听故事;这里是全家人的目光焦点,爸妈视线无遮拦,大人们即使在厨房也可以看护孩子,既可以互动,也可以防止意外出现。

阔景阳台,第二家庭厅

约5.2m面宽,可以变成第二家庭厅、品茗室、阳光瑜伽室、生活后花园,自由打造的私享空间,延伸出生活的宽度。

传统住宅设计中,客厅、餐厅的结构几乎都是"入口玄关-厨房-餐厅-客厅"等一字排开的序列,每个房间的连接处都会有或深或浅的过道空间,实际很浪费空间。在有限的98平户型里,每1㎡都弥足珍贵,如何让“空间利用率”最大化?

零无效空间

保利·云上的解决方案是“零无效空间”。通过整合餐客厨等公共区域厅,将原来南北厅中间的走廊空间融合到使用空间中,减少过道的面积,避免碎片化的空间带来的冗余浪费。大面宽,短进深,餐厅与客厅横向相连,每一平方米都物尽其用,更承包所有的阳光和微风。在寸土寸金的上海,实际上为客户节省了约 3-4 个平方的房价。

保利·云上的变形金刚客厅设计从新中产家庭的亲子时光、家人陪伴等情感诉求洞察,号召家庭生活主场回归客厅,打造三种不同的空间布局模式,给不同家庭阶段居者以全新的生活表达。

效果图

成长家庭,无限变化空间

二人世界的时候,可以采用“开放式横厅”布局,客厅与餐厅功能融合,形成大宽厅、大采光敞开区域,在视觉空间上更通透宽广;如果需要明确的功能分区,可以将沙发放在客厅中间,形成独立的“客餐双厅”模式,一家人可以同时工作、健身、阅读、看影视,互相有交流,又各得其乐。

除此之外,您可以采用第三种创新空间布置——环形客厅模式:客厅的整面墙壁可以设计一排书架收纳空间,再加上几张懒人沙发、一个小茶几、温暖的落地台灯,可以成为您和孩子阅读、互动的最佳场所。

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另外,考虑到空间的自由布置,设计师在三个墙面上预留了三个电视插座,满足家庭成长需要。客厅墙壁的留白设计可以用作投影幕墙,想看电影了,就和家人窝在沙发里,打开投影仪,震撼的巨幕观影体验在家也能享受。

一重院落溶溶月,二重回廊飒飒风,三重轻奢的大堂,从宽敞的入口广场到轻奢的社区大堂;从园林如画的后院再到金属线条勾勒的入户大堂,高端精品酒店的礼仪空间营造,给人以尊贵感。

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同时,保利·云上把滨江豪宅的设计理念运用到项目,做到了类一梯一户的入户体验。1个单元分为两个独立大堂,电梯采用贯通双开门设计,独立入户门厅。约 6 平米私家电梯厅空间,可以用来做收纳,在保障私密性的同时,真正做到了“玄关外置,内藏天地”的豪宅设计。

约11m南向面宽、横式宽厅,只有160㎡以上的大平层才拥有的同等尺度标准。不打折的豪宅非凡尺度让极限98可以敞开待客,尽显大家风范。

示意图

相比较常规的主卧套设计,新中产家庭更加追求仪式感与轴线感,所以在设计主卧时加入了豪宅标配的玄关衣帽间,加上卫生间与居住空间,形成1+2式套房设计,搭配实用性极强的飘窗,达到更极限的功能满足,100㎡以内小户型主卧拥有真正套房的概念,营造居者的私密生活体验与出众的生活品质。

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更重要的是通过长期对高净值人群家庭的研究,保利·云上发现他们日常起居的普遍人性化需求。在布局上,主卧入口两侧是步入式衣帽间和卫浴间,从起床、洗簌到更衣、化妆,4个步骤,5米距离,只需8步行走;独立衣帽间让挂放区、叠放区等分类储藏空间成为可能。给予主卧更多独立功能,是对自由与私密的保护,也是对这个城市奋斗者的最大尊重。

从户型功能格局上来看,LDK一体化设计创造更多家庭陪伴、共聚时间;11米面宽四开间朝南,确保采光与居住舒适度的绝佳体验;5.2米面宽变形金刚融合阔厅,在有限的集约化空间,实现无限的生活场景想象;三重归家礼仪,类一梯一户入户体验,主卧豪华套房等“豪宅化设计主义”更增加了尊崇的体验感。

保利·云上极限98㎡户型,通过极限尺度感、私密性、功能多样性,打造新中产家庭生活范本,以颠覆性的户型设计重新定义98㎡,筑就虹桥人居仰止的划时代户型作品。

保利·云上,是改写这座城市的代表作,亦是虹桥中央居住区北虹核心最后藏品,保利将钻石精工匠艺的专注融入产品的打磨,淬炼5C标准,以20大类、41项细节、1.8低容积率,全面升级虹桥居住生活标准。

从500余个切面雕琢,耗时800余小时的宝格丽玻璃釉面门头,到第四代98㎡极致户型空间;从不吝土地与重金,于虹桥中央居住打造的城市艺术公园,到一草一木都匠心精呈的艺境美学园林;从凝心聚力打造的建面约83㎡-126㎡都会精致艺著,到融汇全球一线品牌的精装标准,保利从细微之处体贴居者的需要,以传誉世界的匠心,打造虹桥超越之作。

实景图

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与此同时,萃取国际一线品牌,匠心打造新风除霾、菲斯曼地暖、东芝中央空调、健康净水、Low-E降噪隔音五大卓越生活系统精致体验,在社区智能化方面,更集结智能安防、人脸识别、智能访客管理、WIFI覆盖四大智能系统,创造安全、舒适、现代化、智慧化的生活环境。

示意图

被业界成为网红楼盘的保利·云上,为何能吸引购房者的热捧和业内的关注,其原因不仅在于极限98㎡处处彰显豪宅范的户型设计,还得益于保利·云上位于虹桥之门北虹桥商务区核心住宅区,背靠北虹桥商务区、北虹之星的优越板块规划。咫尺双轨正地铁,距离14号线/嘉闵线仅约500米距离,3站尽揽虹桥,11站到达静安寺,15站直抵陆家嘴,30分钟联通全城;15分钟北虹都会生活圈,拥享虹桥天地、虹桥天街、江桥万达、沃尔玛、max未来商业、北虹桥华泰中心等百万方商业体量,世界繁华转瞬即达。

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1、本项目推广名为“保利云上”,地名办核准名/备案名为“云禧名邸”;开发公司为:“上海建劭置业有限公司”;

2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;

4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;

5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;

6、本文图片部分来自于网络,部分来自于示范区实景照,仅作为推广示意使用;如涉及版权使用,请版权所有人与我司联系;

7、资料中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考,以实际交付为准。

8、本资料最终解释权归上海建劭置业有限公司。

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